Miten asunnon osto Ranskassa etenee? Prosessi on varsin erilainen kuin esimerkiksi Pohjoismaissa. Tässä käymme läpi pääkohdat.
Ennen kuin aloitat unelmakotisi etsinnän on tärkeää miettiä muutamaa olennaista asiaa — se säästää aikaasi. Välittäjä auttaa tietenkin mielellään vastaamaan kysymyksiisi.
Meillä on pääsy lähes kaikkiin alueemme myynnissä oleviin kohteisiin välittäjien välisten yhteistyöjärjestelmien, kuten MLS:n ja Apimarketin, ansiosta. Määritellään hakukriteerisi yhdessä — ja anna meidän hoitaa loput!
Saat yhden yhteyshenkilön, joka puhuu kieltäsi ja jolla on pääsy samoihin kohteisiin kuin kenellä tahansa muulla välittäjällä. Alueen perinpohjaisen tuntemuksemme ansiosta teemme ensikarsinnan puolestasi, mikä säästää turhilta esittelyiltä ja ajalta. Palvelu ei maksa ostajalle ylimääräistä — miksi siis jäädä siitä paitsi!
Autamme sinua neuvottelussa ja olemme rinnallasi notaarin allekirjoitukseen asti — ja usein pitkään sen jälkeenkin.
Harald Starken vuonna 2004 perustama Riviera Keys on yksi Ranskan Rivieran suurimmista ranskalais-skandinaavisista kiinteistönvälitystoimistoista. Tuhannet toteutuneet kaupat kertovat vankasta kokemuksestamme ja palvelustamme niin ostajille kuin myyjillekin.
Tutustu toimistoomme →
Niin sanotut notaarikulut ovat noin 7–8 % hinnasta käytetyssä kohteessa ja 2–3 % uudiskohteessa. Suurin osa on valtiolle maksettavia veroja; notaarin oma palkkio on vain pieni osa. Välityspalkkion maksaa käytännössä kaikissa kaupoissa myyjä, ja se sisältyy jo ilmoitettuun hintaan.
Varaa kaksi tai kolme kuukautta esisopimuksen ja lopullisen kauppakirjan välille. Aika kuluu siihen, että notaari kokoaa asiakirjat ja selvittää etuosto-oikeudet. Käteiskauppa voi edetä nopeammin; lainarahoitteinen jää harvoin alle kolmen kuukauden.
Kyllä, ilman rajoituksia. Ranska ei aseta kansalaisuutta tai asuinpaikkaa koskevia ehtoja kiinteistön hankinnalle. Ulkomainen ostaja allekirjoittaa saman asiakirjan kuin maassa asuva, ja voi tehdä sen etänä valtakirjalla.
Kyllä. Yksityisellä ostajalla on kymmenen päivän peruuttamisaika esisopimuksen tiedoksiannosta, ilman perusteluja ja ilman kuluja. Se koskee vain ostajaa: myyjä on sidottu allekirjoituksesta lähtien.
Ei ole pakollinen, mutta erittäin suositeltava. Notaarin maksupyynnöt, kiinteistövero ja yhtiövastikkeet hoituvat huomattavasti helpommin ranskalaiselta tililtä.
Tämä sivusto on suojattu reCAPTCHA:lla ja siihen sovelletaan Googlen tietosuojakäytäntöä ja käyttöehtoja.