Nach einer Phase starker Spannungen bei den Zinsen bestätigt der Immobilienmarkt seinen Neustart. Die Signale zu Beginn des Jahres 2026 sind ermutigend – sowohl bei den Transaktionsvolumina als auch bei den Finanzierungen.
Den von unserem Partner Immoprêt übermittelten Daten zufolge verzeichnete das Jahr 2025 eine deutliche Belebung der Aktivität mit nahezu 950.000 Transaktionen und 142 Milliarden Euro an ausgezahlten Krediten – gegenüber 780.000 Verkäufen und 132 Milliarden im Jahr 2024, was einem Anstieg von rund 8 % entspricht.
Dieser Anstieg spiegelt eine allmähliche Rückkehr des Vertrauens der Haushalte wider – vor dem Hintergrund stabiler Zinsen und sich anpassender Preise.
Laut dem Immoprêt-Barometer (Februar 2026) liegen die Festzinssätze ohne Versicherung bei rund 3,30 % – 3,50 %. Besonders solide Finanzierungen können je nach Profil des Kreditnehmers bei einer Laufzeit von 20 Jahren sogar 3,10 % erreichen.
Ein weiterer interessanter Aspekt: Die Mittelmeerregion hebt sich derzeit mit Zinssätzen leicht unterhalb des nationalen Durchschnitts hervor.
Wie Le Figaro Immobilier betont, ist die 2025 zur Finanzierung von Immobilienkäufen aufgenommene Gesamtsumme deutlich gestiegen. Dieser Aufschwung bestätigt die allmähliche Wiederbelebung des Kreditmarktes.
Ebenfalls laut Le Figaro Immobilier bleibt ein Zinsrückgang 2026 möglich, hängt jedoch hauptsächlich ab von:
Kurzfristig erwarten die Experten eher Stabilität, mit punktuellen Anpassungen je nach Profil.
In diesem Umfeld bleibt vorausschauende Planung entscheidend. Immoprêt hebt insbesondere das zertifizierte Budget hervor – eine Bescheinigung, mit der sich die Machbarkeit eines Vorhabens im Vorfeld bestätigen lässt.
Ein echter Vorteil, um:
Zusammengefasst
✔️ Der Markt für Immobilienkredite gewinnt wieder an Fahrt.
✔️ Die Zinsen liegen zu Beginn des Jahres 2026 stabil bei rund 3,30 % – 3,50 %.
✔️ Eine leichte Entspannung bleibt möglich, doch die Vorsicht überwiegt.
✔️ Die Finanzierung im Vorfeld bestätigen zu lassen, ist strategisch wichtiger denn je.
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Sabrina GUITOUN
Expertin für Immobilienkredite
Immoprêt – Niederlassung Mougins
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