Neubauprojekte: ein eigenes Team bei Riviera Keys

Harald StarkePräsident, Riviera Keys

Ein Kauf vom Plan hat wenig mit dem Kauf einer Bestandsimmobilie zu tun. Zeitplan, Garantien, Kosten und Ansprechpartner sind andere. Deshalb werden Neubauprojekte bei uns von einem eigenen Team betreut.

Warum ein eigenes Team

Zwischen Reservierung und Schlüsselübergabe liegen bei einem VEFA-Kauf zwei bis drei Jahre. Baufortschritt, Zahlungsabrufe, Bauträgergarantien und Liefertermine müssen verfolgt werden. Das hat nichts mit der Besichtigung einer Bestandsimmobilie zu tun und setzt eine direkte Beziehung zu den Bauträgern der Region voraus.

Projekte vor dem öffentlichen Verkaufsstart

Wir arbeiten seit Jahren mit Bauträgern an der Côte d'Azur und im Var zusammen. Das verschafft uns Zugang zu Projekten ab dem Vertriebsstart, oft vor der öffentlichen Vermarktung — also solange Etage, Ausrichtung und Aussicht noch frei wählbar sind.

Der Preis bleibt der Preis des Bauträgers

Über uns zu kaufen kostet den Käufer nichts zusätzlich. Der ausgewiesene Preis ist der des Bauträgers, unsere Vergütung kommt von ihm. Sie zahlen denselben Betrag und haben jemanden an Ihrer Seite, der Ihre Interessen vertritt und Ihre Sprache spricht.

Was wir prüfen, bevor wir Ihnen ein Projekt zeigen

Bonität und bisherige Projekte des Bauträgers. Ob der Quadratmeterpreis zur Lage passt. Die Garantien: Fertigstellungsgarantie, Gewährleistung, Zwei- und Zehnjahresgarantie. Den Zahlungsplan. Und die veranschlagten Nebenkosten, die in Prospekten regelmäßig zu niedrig angesetzt sind.

Geringere Nebenkosten als im Bestand

Die sogenannten Notarkosten betragen im Neubau 2-3 % des Preises, im Bestand 7-8 %. Bei 800 000 € Kaufpreis sind das über 40 000 € Unterschied. Hinzu kommt in den meisten Gemeinden eine teilweise Befreiung von der Grundsteuer in den ersten beiden Jahren.

Wo wir tätig sind

Unsere vier Büros decken Nizza, Antibes, Cannes und Saint-Raphaël ab, von der Küste über das Hinterland bis in den provenzalischen Var. Die von uns betreuten Projekte liegen überwiegend in diesem Bereich.

Wenn Sie einen Kauf vom Plan erwägen, schreiben Sie uns. Wir sagen Ihnen offen, ob ein Projekt zu Ihren Vorstellungen passt oder ob eine Bestandsimmobilie die bessere Wahl wäre.