Verkauf Doppelvilla Cannes
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Verkauf Doppelvilla
Cannes Croix des Gardes

  • Ref. 87058516
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 110 m²
  • 795.000 €

  • Contact

Cannes – Croix des Gardes: Architektenrenoviertes Stadthaus mit Terrassen

795.000 €

In unmittelbarer Nähe des Parc de la Croix des Gardes, innerhalb einer gepflegten und gesicherten Residenz mit Hausmeister, befindet sich dieses Stadthaus in ruhiger und grüner Umgebung – nur wenige Minuten vom Zentrum von Cannes, den Stränden und dem Hafen entfernt.

Die Immobilie wurde von einem Architekten hochwertig renoviert und wird vollständig möbliert verkauft. Sie bietet eine sofort bezugsfertige Lösung und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über drei Schlafzimmer, die ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Großzügige Räume und Deckenhöhen von bis zu vier Metern schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weite.

Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zu mehreren Terrassen und Außenbereichen. Die moderne, voll ausgestattete Küche verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Mehrere Terrassen laden dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Parc de la Croix des Gardes mit seinen zahlreichen Spazierwegen und beeindruckenden Ausblicken auf die Bucht von Cannes.

Zur Immobilie gehört ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus. Darüber hinaus stehen innerhalb der Residenz Besucherparkplätze zur Verfügung. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe, eine reversible Klimaanlage sowie ein Kamin.

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Cannes – eine gelungene Verbindung aus Charme, modernem Komfort und privilegierter Lage.

andere Visualisierungen

Flächen

  • 1 Wohn-/Esszimmer 24 m²
  • 1 Spielzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Balkon 4 m²
  • 1 Offene Küche 14 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 4 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 4 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Eingang 3 m²
  • 1 Korridor 4 m²

Umgebung

  • Autobahn 6 Kilometer
  • Bus 100 Meter
  • Stadtzentrum 3 Kilometer
  • Läden / Geschäfte 1 Kilometer
  • Grundschule 1 Kilometer
  • Sekundarschule 1 Kilometer
  • TGV Bahnhof 3 Kilometer
  • Meer 2 Kilometer
  • Kongresszentrum 3 Kilometer
  • Park 80 Meter
  • Strand 2 Kilometer
  • Supermarkt 2 Kilometer

Service

  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • PVC Fenster
  • Internet
  • Angeschlossener Thermostat
  • Brandmeldeanlage
  • Glasfaser
  • Digitalcode

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 119 m²
  • Grundsteuer 1588 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021-2023 : 1220€ ~ 1700€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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