Vente Villa jumelée Cannes
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Vente Villa jumelée
Cannes Croix des Gardes

  • Réf. 87058516
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110 m²
  • 795 000 €

  • Contact

CANNES - Croix des Gardes : Maison de village rénovée par architecte, avec terrasses

795 000 €

À proximité immédiate du parc de la Croix des Gardes, au sein d’un résidence sécurisée avec gardien, cette maison de village méditerranéenne rénovée par architecte bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Cannes, des plages et du port.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et vendue meublée, elle constitue une opportunité clé en main, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre 3 chambres avec une belle intimité, de beaux volumes et des hauteurs sous plafond allant jusqu’à près de 4 mètres, apportant lumière et espace.
Le séjour avec cheminée s’ouvre sur des terrasses et espaces extérieurs, complété par une cuisine moderne entièrement équipée alliant esthétique et fonctionnalité.

Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. L’accès direct au parc de la Croix des Gardes offre sentiers de promenade et vues panoramiques sur la baie de Cannes.

La maison dispose d’une place de parking privative devant l’entrée ainsi que de parkings visiteurs dans la résidence. Confort optimal toute l’année avec chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée.

Un bien rare dans un secteur résidentiel très recherché de Cannes, alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Salle de jeux 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Cuisine américaine 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Dégagement 4 m²

Proximités

  • Autoroute 6 kilomètres
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Commerces 1 kilomètre
  • École primaire 1 kilomètre
  • École secondaire 1 kilomètre
  • Gare TGV 3 kilomètres
  • Mer 2 kilomètres
  • Palais des congrès 3 kilomètres
  • Parc 80 mètres
  • Plage 2 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 119 m²
  • Taxe foncière 1588 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 : 1220€ ~ 1700€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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