Dieses provenzalische Anwesen in Cotignac befindet sich in einer geschützten Umgebung mit Südausrichtung. Es verbindet den authentischen Charme einer hellen Renovierung mit einem ruhigen Lebensstil. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von über 7.000 m² und bietet einen wunderschön angelegten Garten mit Pool, Bouleplatz und mehr als 35 produktiven Olivenbäumen, sodass Sie Ihr eigenes Olivenöl gewinnen können. Technisch profitiert das Anwesen von einem Anschluss an das städtische Wassernetz sowie einem eigenen Brunnen. Ein Carport für zwei Autos und eine Werkstatt vervollständigen das Angebot im Außenbereich.
Die Hauptwohnung besticht durch großzügige Räume und Terrakottaböden. Die moderne Küche öffnet sich zu einer schattigen Terrasse mit Grill und Sommerküche – ideal für gesellige Zusammenkünfte. Das Haus umfasst aktuell eine geräumige Mastersuite. Das Arbeitszimmer kann aufgrund der Nähe zum Technikraum problemlos in eine zweite Suite umgebaut werden. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.
Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein zweites, unabhängiges Haus, das ideal vor Blicken geschützt liegt. Diese Unterkunft verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Toilette. Mit einer privaten Terrasse ausgestattet, eignet sich dieses Haus hervorragend als Mieteinnahme oder exklusiver Gästebereich.
Das Entwicklungspotenzial ist ein großer Pluspunkt dieses Anwesens. Etwa 1.700 m² des Grundstücks liegen in einem Baugebiet und können abgeteilt werden – dies ist möglich, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen oder den Charakter sowie die Privatsphäre des Ensembles zu stören. Diese Immobilie vereint auf seltene Weise provenzalischen Charme, hohen Komfort und eine strategische Landreserve in einem der gefragtesten Dörfer der Region.
Das Anwesen erfüllt ideal die Wünsche eines Paares auf der Suche nach Ruhe und bietet dank der ebenerdigen Hauptsuite sowie des separaten Gästehauses optimalen Komfort – perfekt für Gäste oder zur Vermietung. Für Investoren oder Käufer mit Entwicklungsplänen stellt dieses Objekt ebenfalls eine attraktive Gelegenheit dar, da das Haupthaus auf bis zu drei Schlafzimmer erweiterbar ist und ein Teil des Baugrunds verwertet werden kann. Einfaches Verkaufsmandat.
Hinweise zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
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