Selten zum Verkauf, entdecken Sie diese helle Architektenvilla, die einen privilegierten Lebensraum bietet. Nur 1,6 km entfernt vom berühmten Cours de Cotignac, einem der "Plus Beaux Villages de France", verbindet diese Immobilie den absoluten Charme der Ruhe der Provence mit einer idealen Nähe zum pulsierenden Herzen des Dorfes.
Sie liegt auf einem wunderschönen, eingezäunten Grundstück von 2.365 m², einem wahren Naturjuwel, bepflanzt mit mediterranen Gehölzen. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine prächtige Treppe aus Trockensteinen, die den authentischen Charakter des Ortes unterstreicht. Hier wurde alles als Kokon gestaltet: Der Garten, wunderschön gestaltet und sehr gepflegt, bietet eine sanfte, intime und entspannende Atmosphäre. Dieser Außenbereich beherbergt auch ein schönes Schwimmbad, das von breiten Fliesenbeeten umgeben ist.
Innenräume mit großzügigem Volumen in einem exzellenten strukturellen Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss: Ein schöner Eingangsbereich führt zu einem großen Wohnzimmer / Esszimmer, das von Licht durchflutet wird, mit einem Kamin beheizt und auf die große Südterrasse offen ist. Im Anschluss befindet sich die ausgestattete amerikanische Küche, ergänzt durch einen gut genutzten Vorratsraum. Draußen schützt eine beschattete Laube eine Sommerküche mit Gartensalon, perfekt für die milden Sommerabende.
Schlafbereich, ebenfalls im Erdgeschoss: eine komfortable Elternsuite mit integrierten Schränken, die auf eine private Solartenterrasse führt. Ein Duschraum mit WC und ein zweites Schlafzimmer oder Büro mit Außenaccessoires vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss: Eine große Diele beherbergt ein kleines Wohnzimmer / Bibliothek, verlängert durch ein zweites Solarium. Diese Etage führt auch zu einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, einem vierten Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Kinder, sowie einem Badezimmer mit WC.
Ein geschlossener Garage und eine Carport vervollständigen die Ausstattung dieser seltenen Immobilie. Ideal als Haupt-, Zweit- oder hochwertiges Mietprojekt.
Sie suchen ein friedliches Refugium, bereit zum Einziehen, nur wenige Schritte vom lebhaften Cotignac entfernt? Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihren privaten Besuch zu organisieren und diesen einzigartigen Ort zu entdecken.
RECHTLICHE HINWEISE:
Verkaufspreis: 684.000 € (Provision vom Verkäufer getragen). DPE anhand einer Referenzfläche von 157,59 m² erstellt: Energieeffizienzklasse B (105 kWh/m²/Jahr) und GES-Klasse A (3 kg CO₂/m²/Jahr), mit geschätzten jährlichen Energiekosten zwischen 1.130 € und 1.600 € (Preise indexiert auf die Jahre und 2023). Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.
Keine Informationen verfügbar
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.
