Verkauf Villa Fréjus
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Verkauf Villa
Fréjus

  • Ref. 86760715
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 188 m²
  • 1.199.000 €

  • Contact

SAINT-AYGULF: Villa mit 5 Zimmern, Meerblick und Pool – nur wenige Minuten vom Strand entfernt

1.199.000 €

In unmittelbarer Nähe zu den Stränden und allen Annehmlichkeiten von Saint-Aygulf überzeugt diese großzügige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf zwei Ebenen, durch ihre Helligkeit, luftige Raumgestaltung und ihren Meerblick.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit dreifacher Ausrichtung und einem Blick auf das Meer. Die offene Küche mit Kochinsel und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad bietet Privatsphäre. Die Villa ist vollständig klimatisiert und mit großen Schiebetüren sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Gartengeschoss öffnen sich drei Schlafzimmer direkt zum Außenbereich hin und bieten einen direkten Zugang zum Garten, zum Pool und zu den Sonnenterrassen. Eine weitere Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Auch eine Garage mit Zugang zum Wohnbereich ist vorhanden.

Die Außenanlagen sind perfekt gestaltet, um das mediterrane Lebensgefühl voll auszukosten: ein eleganter Spiegelpool, sonnige Terrassen, ein umzäunter Garten mit Außenbeleuchtung sowie eine Sommerküche laden zum Entspannen und Genießen ein.

Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente – ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden von Saint-Aygulf entfernt.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Badezimmer 6 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Garage 24 m²
  • 1 Waschraum 4 m²
  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Korridor 12 m²
  • 1 Korridor 2 m²
  • 1 Grundstück 1250 m²
  • 1 Wohnräume 75 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Flur 4 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Ankleidezimmer 6 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 10 m²

Umgebung

  • Bus 650 Meter
  • Stadtzentrum 1 Kilometer
  • Läden / Geschäfte 1 Kilometer
  • Meer 2 Kilometer

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Aluminiumfenster
  • PVC Fenster
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Zwischendecke
  • Elektrische Rollläden
  • Umzäunungen
  • Außenbeleuchtung
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Schwimmbad

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 3460 € / Jahr

Energieeffizienz

Energieverbrauch140kWh/m².Jahr
Emmissioneinschätzung4kg CO2/m².Jahr

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