Ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Saint-Aygulf, nur 300 Meter vom Strand entfernt und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, biete ich Ihnen dieses charmante Haus mit 133 m² Wohnfläche auf einem schönen, schwimmbadfähigen Grundstück von 619 m².
Ein einzigartiges Objekt mit hohem Mietrenditepotenzial
Das wichtigste Merkmal dieses Hauses sind seine beiden vollständig unabhängigen Wohnbereiche.
Es ist die perfekte Gelegenheit, persönlichen Wohnraum mit einer rentablen Investition an der Côte d'Azur zu verbinden oder Ihre Angehörigen in völliger Privatsphäre zu beherbergen.
1. Das Haupthaus (Erdgeschoss)
Angrenzend an die Garage besteht das Haupthaus aus hellen und warmen Räumen:
Freundlicher Eingang mit Garderobe und separatem WC
Schöner Wohnraum mit offenem Kamin
Separate Küche mit Einbauschrank
Zwei große, geräumige Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
Eine angenehme teilweise überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien
-Garage geschlossen
In Bezug auf Ausstattung: Doppelt verglaste PVC-Fenster (2019), neue Wärmepumpe (2022) und leistungsfähiger Warmwasserbereiter (2023).
2. Das unabhängige Apartment (möblierter étage)
Zugang über einen privaten Außenzugang, dieses Apartment ist eine sehr beliebte saisonale Vermietungsmöglichkeit:
Lichtdurchlässiger, heller Wohnraum
Unabhängige Küche
Ein Mansardenzimmer mit Einbauschränken
Duschraum und separates WC
Große private Terrasse nach Osten ausgerichtet
Sonnenterrasse nach Süden/Westen mit herrlichem Meerblick
Außenbereiche & Lebensraum
Auf einem 619 m² großen Grundstück ohne direkte Nachbarn bietet das Haus einen schönen, schwimmbadfähigen Bereich, um die mediterrane Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ein Gartenschuppen ergänzt das Ganze für zusätzlichen Stauraum.
Eine außergewöhnliche Lage
Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: der Strand 300 Meter entfernt, Geschäfte und das Lebensgefühl von Saint-Aygulf, an den Toren von Fréjus und Saint-Raphaël.
Unbedingt besichtigen, um Ihre Investitions- oder Erwerbsidee am Küstenlinie zu verwirklichen.
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