Ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Saint-Aygulf, nur 300 Meter vom Strand entfernt und gleich in der Nähe des Stadtzentrums, schlage ich Ihnen vor, dieses charmante Haus mit 133 m² Wohnfläche auf einem schönen, piscinefähigen Grundstück von 619 m² zu entdecken.
Ein einzigartiges Anwesen mit hohem Mieteinkommen
Der größte Vorteil dieses Hauses liegt in den zwei völlig unabhängigen Wohnbereichen.
Dies ist die ideale Gelegenheit, um persönlichen Wohnraum und eine rentierliche Investition an der Côte d'Azur zu kombinieren oder Ihre Angehörigen in voller Privatsphäre zu begrüßen.
1. Das Haupthaus (im Erdgeschoss)
Angrenzend an die Garage, besteht das Hauptgebäude aus hellen und warmen Räumen:
Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC
Schöner Wohnraum mit Kamin
Separate Küche mit integriertem Stauraum
Zwei große, geräumige Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
Eine angenehme teilweise überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien
-Garage geschlossen
Ausstattungsmerkmale: Doppelverglaste PVC-Fenster (2019), neue Wärmepumpe (2022) und leistungsstarker Durchlauferhitzer (2023).
2. Das unabhängige Wohneinheit (möblierte Etage)
Zugang von außen, bietet diese Wohnung eine sehr beliebte saisonale Vermietungsmöglichkeit:
Heller, durchgehender Wohnraum
Unabhängige Küche
Ein Mansardenzimmer mit Einbauschränken
Badezimmer mit Dusche und separatem WC
Großzügige, ostgerichtete Terrasse
Ein Süd-West-Solarium mit atemberaubender Meersicht
Außenbereiche & Lebensqualität
Auf einem Grundstück von 619 m² ohne direkte Nachbarn bietet das Haus einen schönen Poolbereich, um die mediterrane Sonne voll zu genießen. Ein Gartenschuppen ergänzt alles um zusätzlichen Stauraum.
Eine außergewöhnliche Lage
Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: der Strand in 300 Metern, Geschäfte und das angenehme Lebensgefühl in Saint-Aygulf, an der Tür zu Fréjus und Saint-Raphaël.
Besichtigung ohne Verzögerung, um Ihr Investitions- oder Kaufprojekt an der Küste zu verwirklichen.
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