Einen Schritt durch die Tür dieses versteckten Anwesens im Zentrum des charmanten Dorfs Le Val zu machen, bedeutet, in eine andere Welt einzutreten. Ein geheimer Ort in absoluter Ruhe, umgeben von einer tief zenartigen, sanften und erholsamen Atmosphäre. Dieses seltene Immobilienensemble, geschützt vor Blicken und fußläufig von Annehmlichkeiten erreichbar, vereint zwei unabhängige Häuser in einem magischen Grünraum.
ERSTES HAUS aus dem 18. Jahrhundert: Eleganz, Seele und Licht (Komplette Renovierung)
Das Hauptgebäude ist ein wahres Herzstück, mit größter Sorgfalt und edlen Materialien renoviert.
Erdgeschoss: Eine wunderschöne Architektenküche mit hellem Holzinsel öffnet sich auf einen gemütlichen Essbereich. Mit einem prachtvollen Travertin belegt und durch einen Pelletofen gewärmt, verschmilzt dieser Wohnraum hinter großen Panoramafenstern zu einem intimen Patio aus sichtbaren Steinen, einer echten Wohlfühloase. Im Anschluss befindet sich das Wohnzimmer, hell und beruhigend, mit Blick auf den Garten und den Pool. Diese Ebene beherbergt eine erste Elternsuite (Schlafzimmer, Ankleideraum, Duschraum) sowie ein schönes unabhängiges Büro mit Straßenzugang, ideal zum Arbeiten, Homeoffice oder Empfang.
Obergeschoss: Der Schlafbereich bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie eine weitere, einzigartige Elternsuite mit einem geheimen, mansardierten Badezimmer mit Whirlwanne unter offenem Himmel.
Abhängigkeit: Vom Patio aus zugänglich, bietet eine unabhängige Gästesuite Ihren Angehörigen eine poetische und herzliche Unterkunft.
Der gestaltete Garten ist eine Ode an die Provence: Eine riesige Holzterrasse umschließt einen Salzwasserpool (8x4 m) für greifbare Momente, ergänzt durch einen freundlichen Pool-Haus und ein schattiges Boule-Feld. Viele Olivenbäume sorgen jedes Jahr für Ihr eigenes Olivenöl.
ZWEITES HAUS: Ruhe und Zartheit der Zukunft
Vollständig unabhängig, um die Privatsphäre aller zu wahren, beherbergt es zwei Garagen und zwei Wohnungen:
Sorgfältig renovierter Typ 4: Vermietet zu 1 150 € / Monat bis Dezember 2026, bietet höchsten Komfort.
Besetztes lebenslanges Recht (Kreditnehmer im Alter von 75 Jahren): Eine charmante Unterkunft (Küche, Wohnzimmer, Veranda, 1 Schlafzimmer), ergänzt durch eine lebenslange Rente von 1 024,00 € monatlich. Dieser Investition finanziert sich ideal durch die Mieteinnahmen der oberen Wohnung. Eine seltene Gelegenheit, in aller Ruhe zu investieren.
LEBENSUMFELD: Le Val punktet durch seine Lebensqualität, seine historische Authentizität und seinen bunten Märkten, die zu Fuß erreichbar sind.
Außenanlagen: Zusätzlich zu den 3 Garagen steht ein großer, gesicherter Parkplatz für 6 Fahrzeuge zur Verfügung.
Rechtliche Hinweise:
Verkaufspreis: 820.000 € (inklusive Provision vom Verkäufer)
Einfaches Mandat Nummer 1275
Energieausweis: Energieklasse A - GES Klasse B. Geschätzte Jahreskosten: 1.300 € bis 1.770 €.
Risiken verfügbar auf: georisques.gouv.fr
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