Verkauf Wohnung Antibes
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Verkauf Wohnung
Antibes

  • Ref. 87321831
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 97 m²
  • 795.000 €

  • Contact

ANTIBES : Ein helles und elegantes Haus an einem der begehrtesten Orte in Antibes

795.000 €

Luxusapartment am Anfang des Cap d’Antibes – Licht, Raum & azurische Gelassenheit

Kleine Residenz mit 8 Apartments.

In einer der ruhigsten und begehrtesten Straßen von La Salis, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet dieses komplett renovierte Apartment fast 100 m² elegante Innenraumfläche, ergänzt durch 55 m² außergewöhnliche Außenflächen.

Der größte Balkon misst 31 m².

Die 4 Balkone haben drei verschiedene Ausrichtungen, die es Ihnen ermöglichen, das Morgenlicht, goldene Sonnenuntergänge und die sanften mediterranen Brisen den ganzen Tag über zu genießen — eine Atmosphäre, die sowohl luxuriös als auch tief entspannend ist.

Ein Apartment, das darauf ausgelegt ist, das Leben an der Côte d’Azur voll zu genießen

Im Inneren bietet das Apartment großzügige Volumen und eine harmonische Verteilung:

• Zwei große, ruhige Schlafzimmer mit schönen Proportionen
• Zwei Bäder, elegant renoviert im Jahr 2022 mit modernen Oberflächen
• Ein separates Gäste-WC, diskret im Flur platziert
• Hell erleuchtete offene Wohnräume, die sich natürlich auf die Terrassen erstrecken
• Vier Balkons/Terrassen, die Sonne, Schatten und Aussichten zu jeder Tageszeit bieten

Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight: 52 m² Terrassen und Balkone, darunter ein verschlossener Lagerraum nach Norden ausgerichtet und mit einem gekühlten Weinkeller ausgestattet — perfekt für Sommerabende, Aperitifs oder einfach, um den ruhigen Charme des Cap d’Antibes zu genießen.

Ein außergewöhnlicher Standort

Hier genießen Sie eine privilegierte Lage in Antibes, wo Natur, Meer und Lebenskunst aufeinandertreffen:

• Der Strand von La Salis nur wenige Schritte entfernt
• Der Waldweg von La Garoupe, der bis zum Leuchtturm führt, am Ende Ihrer Straße
• Die Restaurants von L’Ilette und die lebendige Atmosphäre von Juan-les-Pins nur wenige Minuten entfernt

Eine seltene Kombination: eine ruhige, friedliche und elegante Straße, die dennoch die gesamte Lebendigkeit der Côte d’Azur in Reichweite hält.

Komfort und zusätzliche Annehmlichkeiten

• Garage verfügbar, wenn gewünscht, mit einfachem Parken für Gäste
• Zitronenbäume in den Gemeinschaftsgärten — Ihre eigene Quelle frischer Zitronen für Sommercocktails
• Sichere Residenz, ideal für das ganze Jahr oder als hochwertige Ferienhausnutzung

Ein helles und elegantes Haus an einem der begehrtesten Orte in Antibes

Ein seltenes Anwesen, das Licht, Raum, Ruhe und mediterranen Lebensstil bietet, an einem der begehrtesten Orte des Cap d’Antibes.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Balkon 31 m²
  • 1 Wohnzimmer 26 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Küche 10 m²
  • 1 Badezimmer 6 m²
  • 1 Badezimmer 4 m²
  • 1 Garage
  • 1 Abstellraum
  • 1 Balkon 11 m²
  • 1 Balkon 4 m²

Umgebung

  • Strand 250 Meter
  • Bus 500 Meter
  • Supermarkt 400 Meter

Service

  • Doppelverglasung
  • Elektrische Jalousien
  • Elektrische Rollläden
  • Gemeinschaftsgarten
  • Fahrradraum
  • Internet
  • Aufzug
  • Digitalcode
  • Elektrotor
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstür
  • Fensterstangen

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 97 m²
  • Grundsteuer 2124 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 4200 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 11
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung : 1300€ ~ 1820€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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