Dieses imposante Dorfhaus befindet sich in einer der authentischsten Straßen von Cotignac und ist ein wertvolles Zeugnis des lokalen Kulturerbes. Es war einst das Haus eines Winzers und zeigt stolz seine traditionelle Fassade mit dem schmiedeeisernen Balkon, den Fensterläden im provenzalischen Stil und der Rundbogentür.
Ein seltener Trumpf: die Garage mit vielen Möglichkeiten Der ehemalige Schuppen im Erdgeschoss bietet heute die außergewöhnliche Zweckmäßigkeit einer privaten Garage mitten im Dorfzentrum. Über das Parken hinaus stellt dieses großzügige Volumen ein wertvolles Potenzial für die Lagerung oder technische Einrichtung dar, um Ihre zukünftigen Renovierungsprojekte zu begleiten.
Ein bemerkenswertes Umbaupotenzial
Dieses Gebäude ist ein wahres unbeschriebenes Blatt für passionierte Restauratoren und bedarf einer vollständigen Renovierung. Seine Struktur auf mehreren Ebenen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:
Für eine Familie: Die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Familiendomizil mit großzügigen Räumen und einer gemütlichen Atmosphäre im Herzen der grünen Provence zu schaffen.
Für einen Investor: Die aktuelle Konfiguration ermöglicht problemlos die Schaffung von drei unabhängigen Wohnungen, die eine ausgezeichnete Mietrendite in einem sehr beliebten Dorf garantieren.
Für einen Handwerker oder Freiberufler: Die große Garage und die Volumen im Erdgeschoss sind ideal, um Material zu lagern, eine Werkstatt einzurichten oder einen Gewerberaum mit separatem Eingang einzurichten.
Der Trumpf von "Patecq": ein gemeinsam genutzter historischer Hof.
Das Anwesen profitiert von einer für die Region typischen rechtlichen Besonderheit: einem "Patecq". Dabei handelt es sich um einen Hof im Miteigentum mit einer Gesamtfläche von 67 m², von denen 22 m² Bestandteil des Verkaufs sind (Bien Non Délimité). Dieser gemeinsam genutzte Außenbereich sorgt für einen seltenen Freiraum und Authentizität und ermöglicht es, die Ruhe eines Dorfhofes in unmittelbarer Nähe des belebten Cours zu genießen.
Strategische Lage: In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und der berühmten Klippe.
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