NIZZA – Carré d’Or: Charmante 2-Zi-Wohnung im Herzen der Fußgängerzone

254.000 €

In absoluter Toplage im Herzen der Fußgängerzone des Carré d’Or befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung.

Nur wenige Meter von den Stränden, Geschäften, dem Stadtzentrum und der Straßenbahn entfernt, eignet sich diese Immobilie ideal als Zweitwohnsitz, um das Leben in Nizza in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und stellt zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar: Studenten- oder saisonale Vermietung ist im Gebäude erlaubt und bietet somit ein hohes Vermietungspotenzial.

andere Visualisierungen

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Flächen

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Umgebung

Flughafen 10 Minuten
Bus 2 Minuten
Stadtzentrum 1 Minute
Kino 5 Minuten
Läden / Geschäfte 1 Minute
Tagesstätte / Kindergarten 5 Minuten
Grundschule 5 Minuten
Hort 5 Minuten
Bahnhof 5 Minuten
TGV Bahnhof 5 Minuten
Arzt 2 Minuten
Meer 5 Minuten
Öffentlicher Parkplatz 1 Minute
Strand 5 Minuten
Hafen 5 Minuten
Sportzentrum 5 Minuten
Supermarkt 5 Minuten
Taxi 2 Minuten
Straßenbahn 2 Minuten

Service

Klimaanlage
Doppelverglasung
Internet
Aufzug
Gegensprechanlage

Gesetzliche Vorschriften

Kommission zu Lasten des Verkäufers
« Carrez » Gesetz 26.63 m²
Grundsteuer 684 € / Jahr
Nebenkosten 1680 € / jährlich
Kein laufendes Verfahren
Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 480€ ~ 710€
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

Energieeffizienz

Benötigen Sie weitere Informationen?

Jean Charles SAUREL Immobilienberaterin
+33 6 62 29 86 03
Gebiet Nice und Umgebung. Gesprochene Sprachen: Französisch und Englisch.

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