Verkauf Wohnung Nizza
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Verkauf Wohnung
Nizza Musiciens

  • Ref. 86775270
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 76.34 m²
  • 695.000 €

  • Contact

NIZZA – MUSICIENS: Helle 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit freiem Blick

695.000 €

Im Herzen des begehrten Viertels Quartier des Musiciens in Nizza gelegen, befindet sich diese wunderschöne, durchgängige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im obersten Stockwerk einer eleganten Residenz. Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert und überzeugt durch ihre erstklassige Lage – in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weniger als 10 Gehminuten vom Meer entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Duschbad, einem separaten WC sowie zahlreichen praktischen Einbauschränken.

Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, sowie eine Loggia bzw. ein Balkon mit Zugang von den Schlafzimmern ergänzen dieses attraktive Angebot und bieten einen angenehmen, freien Blick über die Stadt.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Eingang 8 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 25 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Badezimmer 4 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 2 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Schrank 1 m²
  • 1 Balkon 6 m²
  • 1 Loggia 3 m²

Umgebung

  • Flughafen 6 Kilometer
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Strand 10 Minuten
  • Straßenbahn 5 Minuten

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Aufzug

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 76.34 m²
  • Grundsteuer 1408 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 2280 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 27
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 820€ ~ 1110€

Energieeffizienz

Energieverbrauch106kWh/m².Jahr
Emmissioneinschätzung3.8kg CO2/m².Jahr

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