Verkauf Wohnung Nizza
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Verkauf Wohnung
Nizza

  • Ref. 87316422
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 124 m²
  • 595.000 €

  • Contact

NIZZA: Geräumiges, durchgehendes 4-Zimmer mit Terrassen, Pool und überdachtem Parkplatz

595.000 €

Entdecken Sie diese durchgehende 124 m² große Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug in einer hochwertigen Residenz nur wenige Schritte vom Place de l'Horloge in Nizza entfernt.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Halle mit einer großen Garderobe, die die Wohnbereiche, die separate Küche und den Schlafbereich harmonisch verbindet.

Das 47 m² große Wohnzimmer bietet viel Raum, um eine gemütliche Lounge und einen Essbereich einzurichten. Nach Osten ausgerichtet, öffnet es sich auf eine große Terrasse, die auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist, ideal, um das Morgenlicht zu genießen.

Im Westen befinden sich die separate Küche und die beiden anderen Schlafzimmer, die Zugang zu einer zweiten Terrasse auf der Rückseite haben. Mit insgesamt 43 m² ermöglichen diese beiden Außenbereiche die Nutzung verschiedener Tageszeiten und Ausrichtungen.

Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer, jedes mit einer Garderobe ausgestattet. Ein Badezimmer mit WC, eine Dusche und ein separates WC vervollständigen diese Einrichtung, die besonders für Familien geeignet ist. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Residenz verfügt über einen angenehmen Pool mit Poolhaus und Garten sowie zahlreiche Besucherparkplätze, was sich sehr für Gäste und Familie eignet.

Ein überdachter Parkplatz und ein Keller ergänzen dieses Angebot.

Eine begehrte und seltene Konfiguration in Nizza, die drei echte Schlafzimmer, großzügige Räume, zwei Terrassen und eine Residenz mit Pool vereint.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Eingang 12 m²
  • 1 Halb Einbauküche 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Korridor 1 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 3 m²
  • 1 Elternschlafzimmer 15 m²
  • 1 Korridor 2 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 4 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Wohn-/Esszimmer 48 m²
  • 1 Terrasse 29 m²
  • 1 Terrasse 14 m²

Umgebung

  • Flughafen 15 Minuten
  • Autobahn 5 Minuten
  • Bus 1 Minute
  • Stadtzentrum 10 Minuten
  • Kino 10 Minuten
  • Läden / Geschäfte 1 Minute
  • Tagesstätte / Kindergarten 5 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Sekundarschule 5 Minuten
  • Hort
  • TGV Bahnhof 10 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 10 Minuten
  • Arzt 5 Minuten
  • Park 10 Minuten
  • Schwimmbad 5 Minuten
  • Strand 15 Minuten
  • Hafen 12 Minuten
  • Sportzentrum 5 Minuten
  • Supermarkt 2 Minuten
  • Tennis 5 Minuten
  • Straßenbahn 5 Minuten
  • Universität 6 Minuten

Service

  • Schiebefenster
  • Jalousien
  • Elektrische Rollläden
  • Carport
  • Grill
  • Außenbeleuchtung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Sicherheitsdienst
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstür
  • Schwimmbad

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 124.2 m²
  • Grundsteuer 2664 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 6356 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 141
  • Kein laufendes Verfahren
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2026 : 1950€ ~ 2650€

Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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