Située à Correns, premier village bio de France, cette demeure de prestige est implantée sur un terrain de plus d’un hectare offrant une vue panoramique sur la vallée. Elle allie le calme absolu à la proximité des commodités : le centre du village est accessible en 10 minutes à pied, Cotignac en 10 minutes, l'autoroute A8 en 20 minutes, tandis que la gare Aix TGV et l’aéroport de Marignane se situent à une heure environ.
Dès l'entrée, équipée d'un placard et de toilettes invités, vous découvrirez un espace de vie impressionnant de 120 m². Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ce volume inclut un vaste salon avec une cheminée traversante fermée, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée dotée d'un coin bar et dînatoire.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale (avec salle d'eau, toilettes et dressing aménagé), d'une seconde grande chambre (avec placard, salle d'eau et toilettes) et d'une buanderie spacieuse. L'ensemble de ce niveau ouvre directement sur les terrasses extérieures.
Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage où une grande mezzanine distribue deux chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes et un dressing aménagé. Ce même escalier dessert le sous-sol qui comprend un vaste double garage, un espace de rangement et de bricolage, une cave ainsi qu'un local technique.
Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour l'agrément de la propriété. La terrasse sud,
agrémentée d'une treille, offre un accès direct à une piscine à débordement de 13 x 7 m. Le
pourtour de l’habitation est animé par des espaces arborés et un terrain de pétanque.
Prestations techniques :
• Climatisation réversible par pompe à chaleur (3 groupes).
• Baies coulissantes avec volets électriques ; autres huisseries en aluminium avec volets
battants.
• Fibre optique, eau de ville, forage, adoucisseur d’eau.
• Piscine : traitement au sel et contrôle pH automatique.
• Réseau goutte-à-goutte pour les plantations.
• Assainissement individuel conforme
Prix de vente : 1 090 000 € FAI (Honoraires inclus à la charge des vendeurs). Mandat : n°1266.
Diagnostic énergétique :
Excellente performance avec un DPE en catégorie B et une Classe Climat en A.
Estimation du coût annuel des énergies : entre 1 550 € et 2 171 €.
Pas d'informations disponibles
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