Vente Propriété viticole
Entrecasteaux

Bastide en pierres sur 22 hectares avec vignoble et oliveraie, proche Cotignac

Nichée au calme absolu, à l’abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique bastide en pierres de 1890 entièrement rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne. Située à la croisée des communes de Carcès, Entrecasteaux et Cotignac, elle s’étend sur 22 hectares de nature préservée, dont 10 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence, 1 hectare d’oliviers et 8 hectares de bois.
La bastide principale: 170 m² habitables
Rénovée avec goût et matériaux nobles (travertin, tomettes, poutres apparentes), elle offre :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée double foyer, deux pièces à aménager selon vos besoins.
A l'étage : 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant.
Le confort est au rendez-vous avec climatisation réversible, forage, adoucisseur d’eau, 16 panneaux solaires, et une piscine avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours.
Un permis de construire pour un garage de 50 m² a également été accordé.
Annexes et dépendances
Un bastidon indépendant de 35 m² (T2 équipé, actuellement loué en saisonnier)
Plusieurs cabanons : 13, 11, 20 et 20 m²
Un bâti de 44 m² (isolé, avec eau et électricité) pouvant être aménagé en second gîte
Un hangar agricole en dur de 204 m²
Domaine viticole et oléicole:
Environ 10 hectares de vignes, dont 7 hectares irrigués, cépages récents :
Grenache, Cinsault, Carignan, Syrah, Vermentino, Italia, Muscat de Hambourg
1 hectare d’oliviers en production
Propriété vendue avec tout le matériel agricole récent
Les +
Calme absolu, sans voisins
Vue dégagée sur la nature environnante
Idéal projet agricole, œnotouristique ou résidence secondaire de prestige, dans le cadre de la vente, un accompagnement est prévu pour le travail du vignoble, possibilité d'agrandissement de la maison principale jusqu'à 130m2 supplémentaires.
Emplacement recherché en Provence verte.

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