Située à seulement 5 minutes de Cotignac, au cœur de Montfort-sur-Argens, cette maison de maçon construite en 2020 allie avec élégance le cachet d'un village de caractère à des prestations techniques de pointe. Ancienne commanderie Templière, Montfort-sur-Argens est un véritable joyau du Centre-Var qui a su préserver son authenticité médiévale. Entre ses ruelles chargées d'histoire et les boucles verdoyantes de l'Argens, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied : école primaire, bibliothèque, supermarché, boulangerie et restaurants sont accessibles en quelques minutes, sans oublier le pôle médical.
Cette maison se distingue par une performance énergétique exceptionnelle, classée B, garantissant un confort thermique parfait en toute saison grâce à une conception innovante incluant une isolation par l'extérieur et l'utilisation de matériaux performants comme la chaux et le chanvre. Équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon thermodynamique, elle assure des dépenses énergétiques particulièrement maîtrisées.
L'intérieur, baigné de lumière, offre un séjour convivial s'ouvrant sur une terrasse avec piscine, créant un espace de détente idéal pour profiter du climat méditerranéen. La partie nuit se compose de trois chambres : une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau privée, ainsi que deux autres chambres se partageant une seconde salle de bains. Les toilettes sont indépendantes pour plus de commodité. L'ensemble est agrémenté de finitions soignées en travertin et parquet. Un garage entièrement équipé ainsi qu'un vaste sous-sol de 50 m² complètent ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin paysagé, composé d'essences locales, a été conçu pour un entretien minimal.
Par sa configuration et son emplacement privilégié, cette maison est idéale pour accueillir une famille, réaliser un investissement locatif pérenne ou profiter d'une résidence secondaire sans contrainte. Ce bien "clé en main" est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité et l'authenticité de la Provence sans aucun compromis sur la qualité de construction et la modernité.
Prix : 365 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Informations réglementaires : Classe Énergie : B (82 kWh/m²/an) / Classe Climat : A (2 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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