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Mougins

MOUGINS TOURNAMY – Elegante, vollständig renovierte Bastide aus dem Jahr 1887

Entdecken Sie dieses bemerkenswerte, historische Landhaus mit einer Fläche von 232 m², das den Charme des Alten perfekt mit modernem Komfort der Spitzenklasse verbindet. In absoluter Ruhe am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen im sehr begehrten Wohnviertel Tournamy, weniger als einen Kilometer von allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Das Anwesen wurde auf einem wunderschönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.792 m² errichtet und besticht durch eine ideale Südausrichtung sowie eine hochwertige Ausstattung.

🏡 Helle und elegante Wohnräume

• Empfangsräume: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, das durch ein maßgefertigtes Bücherregal elegant vom Esszimmer getrennt ist.
• Küche: Ein moderner, hochwertiger Küchenbereich mit zentraler Kochinsel, der in einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum übergeht.

🛏️ Ein idealer Grundriss (5 Schlafzimmer)

Die L-förmig angelegte Bastide erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine perfekte Aufteilung der Wohnbereiche:
• Untere Ebene: Ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, zwei komfortable Schlafzimmer, die sich ein Duschbad mit WC teilen, sowie Zugang zur ausgebauten Garage (23 m², die als optimierter Technikraum dient).
• Obere Ebene: Eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer (Badewanne + Dusche + WC) und ein separates WC.
• Gästebereich: Ein völlig eigenständiges fünftes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, ideal für Gäste oder zur Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit.

🌳 Ein Außenbereich, der ganz auf Entspannung ausgelegt ist

Der landschaftlich gestaltete Terrassengarten bietet echte Lebensräume im Freien:
• Ein eleganter, beheizter Pool (3,5 x 12,5 m), der durch eine Rollladenabdeckung gesichert ist.
• Ein authentischer Bouleplatz.
• Ein praktischer Gartenschuppen.
• Barrierefreiheit: Das Obergeschoss und der Garten sind über eine Innentreppe oder eine barrierefreie Außenrampe gemäß den Normen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erreichbar.

🛠️ Hochwertige technische Ausstattung

• Im gesamten Anwesen integrierte reversible Klimaanlage.
• Perfekte Abdichtung dank eines umlaufenden Entwässerungssystems mit Sumpfwanne.
• Optimaler Warmwasserkomfort (2 Warmwasserbereiter à 300 l + 1 spezieller 100-l-Warmwasserbereiter für die Küche) und Wasserenthärter.
• Automatisches Tor, private Zufahrt mit Wendeplatz und geschlossene Garage.
• Anschluss an die öffentliche Kanalisation.

📍 Eine privilegierte Lage

• Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum „Mougins Tournamy“ liegt weniger als einen Kilometer entfernt (zu Fuß erreichbar).
• Charme: Das berühmte historische Dorf Mougins ist nur 2,5 km entfernt.

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