Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Croix des Gardes

  • Réf. 85763898
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 85.62 m²
  • 890 000 €

  • Contact

CANNES – Croix-des-Gardes : Appartement 3 pièces avec toit-terrasse de 113 m², vue mer et piscine

890 000 €

Situé dans le quartier prisé du bas de la Croix-des-Gardes, au sein d’une résidence calme et conviviale avec superbe piscine, ce lumineux 3 pièces séduit par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant, entre palmiers, pins et vue imprenable sur la mer.

D’une surface habitable d’environ 85 m², l’appartement comprend 2 chambres, chacune ouvrant sur sa propre terrasse, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, ainsi qu’un séjour lumineux donnant sur une double terrasse face à la mer.

Son atout majeur : un toit-terrasse privé de 113 m² surplombant la mer et les collines de Cannes, un espace unique pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des couchers de soleil et des feux d’artifice.

Le bien est vendu avec deux parkings, dont un grand double pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, ainsi qu’une grande cave – un confort rare dans ce secteur. Peut être vendu meublé.

À seulement 10 minutes à pied de l’avenue du Docteur Raymond Picaud et de la plage.

Un bien rare, entre ciel et mer, à découvrir sans attendre.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre de maître 14 m²
  • 1 Séjour 31 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Bus 10 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Hôpital/clinique 9 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Parc 3 minutes
  • Piscine publique
  • Plage 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Piscine
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 85 m²
  • Taxe foncière 2201 € / an
  • Charges de copropriété 4344 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 55
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1503€ ~ 2033€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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