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Cannes Centre

CANNES – BANANE : PRIVATVILLA MIT GARTEN, NUR WENIGE SCHLÜSSELDISTANCE ZUR CROISETTE

Eine seltene Denkmalschutzmöglichkeit im Herzen von Cannes

Nur wenige Gehminuten von La Croisette, dem Palais des Festivals, den Stränden, den Boutiquen der Rue d’Antibes und dem Bahnhof entfernt, stellt diese unabhängige Villa eine besonders seltene Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt in Cannes dar.

In einem Sektor, in dem das Angebot hauptsächlich aus Wohnungen besteht, zeichnet sich das Anwesen durch ein schwer reproduzierbares Gut aus: eine unabhängige Villa von ca. 175 m² mit einem begrünten Privatgarten von 180 m² im Zentrum von Cannes.

Eine Lage im Herzen der Nachfrage nach Mietwohnungen

Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Investition. Cannes profitiert das ganze Jahr über von einer internationalen Kundschaft, die mit hochwertigem Tourismus, Zweitwohnsitzen sowie zahlreichen Kongressen und Fachveranstaltungen im Palais des Festivals verbunden ist.

Die Möglichkeit, zu Fuß das Palais des Festivals, die Croisette, die Strände, Restaurants und den Bahnhof zu erreichen, stellt einen bedeutenden Vorteil für eine hochwertige Vermietung dar, insbesondere während der großen Veranstaltungen in Cannes.

Eine speziell auf gehobene Vermietung zugeschnittene Konfiguration

Das auf zwei Ebenen erbaute Anwesen bietet vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, und ermöglicht so eine komfortable Unterbringung für Familien, Gruppen oder Geschäftsreisende.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer Empfangsbereich mit Wohnzimmer und Essbereich direkt auf die Terrasse und den Garten. Eine voll ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Gäste-WCs vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein zusätzlicher Raum, der als Büro, Ankleidezimmer oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann.

Diese Anordnung erlaubt sowohl eine hochwertige saisonale Vermietung als auch eine besonders gefragte Nutzung während der Kongresse und internationalen Veranstaltungen.

Ein Mehrzweck-Immobilienobjekt

Das Interesse an diesem Anwesen liegt auch in seiner Fähigkeit, mehrere Strategien zu kombinieren:

Langfristige, patrimoniale Investition in einem der internationalsten Immobilienmärkte Frankreichs;
Premium-Mieteinnahmen während Zeiten hoher Nachfrage;
Besondere Wertsteigerung bei großen Veranstaltungen und Kongressen in Cannes;
Persönliche Nutzung als Zweitwohnsitz zwischen den Vermietungsperioden;
Verkaufspotenzial, unterstützt durch die strukturelle Seltenheit von Einfamilienvillas mit Garten im Hyperzentrum von Cannes.
Eine schwer reproduzierbare Immobilie

Über die Fläche hinaus, sowie die Ausstattung, basiert der Wert dieses Vermögenswerts vor allem auf der Kombination von drei besonders seltenen Kriterien: Unabhängige Villa, privater Außenbereich und zentrale Lage, alles zu Fuß erreichbar.

Für einen Anleger, der eine hochwertige Immobilie an der Côte d’Azur sucht, bietet diese Immobilie eine ungewöhnliche Kombination aus Seltenheit, patrimoniellem Wert, Vermietungspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Gelegenheit, ein einzigartiges Immobilienobjekt im Herzen von Cannes zu erwerben, auf einem Markt, auf dem diese Art von Immobilie äußerst selten vertreten ist.