Das Haupthaus, vollständig im Erdgeschoss, öffnet sich zu einem schönen, hellen Wohnzimmer mit Kamin und einer vollständig ausgestatteten modernen Küche. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Direkt vom Doppelgarage zugänglich, bieten eine Waschküche sowie ein Büro mit eigenem Eingang einen idealen Raum für eine freie Berufstätigkeit oder Telearbeit.
Im Obergeschoss bietet eine völlig unabhängige Wohnung ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Sie verfügt über einen eigenen Warmwasserbereiter, was völlige Unabhängigkeit ermöglicht – ideal für Familien- und Freundeempfang oder saisonale und Jahresvermietung.
Außen profitieren Sie von einem gepflegten Garten mit einem frei geformten Pool, einem Gemüsegarten und mehreren privaten Bereichen, die die Privatsphäre aller wahren. Ein unabhängiger Werkstatt, ein Keller unter dem Garage sowie ein Brunnen vervollständigen die Angebote dieser funktionalen und vielversprechenden Immobilie.
Eine seltene Gelegenheit in der Region, die große Volumen, hohe Modularität und ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Cotignac bietet.
Energieeffizienzklasse: C – Treibhausgasemissionsklasse: B
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.120 € und 2.930 € pro Jahr (durchschnittliche Energiekosten, basierend auf den im Diagnosebericht genannten Referenzjahren).
Exklusivmandat Nr. 1263.
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.
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