Verkauf Wohnung Antibes
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Verkauf Wohnung
Antibes

  • Ref. 86747759
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 63.82 m²
  • 395.000 €

  • Contact

ANTIBES – Ilette: Helle 3-Zimmer-Eckwohnung mit Balkon zwei Schlafzimmern

395.000 €

In absolut begehrter Lage am Boulevard Foch, im Herzen von Antibes, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Nur 5 Gehminuten von der Plage du Ponteil entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit Aufzug und überzeugt durch ihre hervorragende Helligkeit den ganzen Tag über. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für optimalen Wohnkomfort.

Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon von ca. 8 m², der einen einladenden Außenbereich mit freiem Blick auf das urbane Umfeld bietet.

Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit jeweils ca. 10 m² und integrierten Einbauschränken. Der funktionale und durchdachte Grundriss umfasst zudem eine praktische Küche mit Essbereich, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC.

Ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil an der Côte d’Azur oder als attraktive Kapitalanlage.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Wohnung 56 m²
  • 1 Balkon 8 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 17 m²
  • 1 Küche 7 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum
  • Kino 200 Meter
  • TGV Bahnhof 600 Meter
  • Strand 400 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • PVC Fenster
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Digitalcode
  • Sicherheitstür

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 55.72 m²
  • Miteigentumsgebühren 1552 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 30
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 850€ ~ 1220€

Energieeffizienz

Energieverbrauch136kWh/m².Jahr
Emmissioneinschätzung26kg CO2/m².Jahr

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