Côte d'Azur: kiinteistömarkkinoiden tärkeimmät trendit vuoden 2025 puolivälissä

Harald StarkePresident, Riviera Keys

Côte d'Azurin asuntomarkkinat ovat osoittautuneet sekä kestäviksi että monimuotoisiksi vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla. Vaikka eräillä kaupunki- ja rannikkoalueilla valtakunnallisesti näkyy hidastumisen merkkejä, alueemme houkuttelee edelleen vaativaa ranskalaista ja kansainvälistä asiakaskuntaa, joka etsii elämänlaatua, kulttuuriperintöä ja sijoitusmahdollisuuksia.

Hintakehitys: maltillista mutta vakaata kasvua

Nizzassa keskihinnat ovat nousseet noin +5-6 % vuodessa vetureinaan nousevat kaupunginosat, kuten Le Port, Riquier ja Libération, sekä huippusegmentti (Carré d'Or, Cimiez, Mont-Boron), jonka kysyntä pysyy vahvana.

Cannesissa suunta on maltillisempi (+2-3 %) mutta erittäin vakaa — etenkin ikonisilla alueilla, kuten La Croisette, Palm Beach ja La Californie. Nämä kaupunginosat säilyttävät nousujohteen vakaan ulkomaisen kysynnän tukemana.

Antibes yllättää keskimäärin +3,8 %:n nousulla vetureinaan historiallinen keskusta, vallit ja rannikkoalueet, joita elävää ja historiallista välimerellistä ympäristöä etsivät ostajat arvostavat suuresti.

Saint-Raphaëlissa hintakehitys on hillitympää (+1,4 %:n ja +4,9 %:n välillä), mutta markkina pysyy vahvana — erityisesti asuinalueilla kuten Valescure, Agay ja Le Trayas, jotka houkuttelevat ostajia suojellulla luonnollaan ja rauhallaan.

Kauppamäärät: vakautta ja myönteisiä signaaleja

Vaikka heikentynyt ostovoima on hidastanut asuntomarkkinoita monin paikoin Ranskassa, Alpes-Maritimes ja Itä-Var osoittavat huomattavaa kestävyyttä. Kauppojen määrä on pysynyt jokseenkin vakaana — jopa myynnin piristymistä on nähty eräissä uudistuneissa kaupunginosissa Nizzassa ja Antibes'ssa.

Cannesissa ja Saint-Raphaëlissakohteiden laatu painaa määrää enemmän, ja loma-asunto- ja luksussegmenttien osuus kaupoista kasvaa.

Mitkä alueet erottuvat?

• Nizzassanousevat kaupunginosat, kuten Saint-Roch, Riquier ja Libération, tarjoavat kiinnostavia mahdollisuuksia tulevaa arvonnousua etsiville sijoittajille.
• Cannesissa"Banane"-alue (rautatieaseman ja Croisetten välissä) on edelleen erittäin haluttu, ja sen kausivuokrauspotentiaali on vahva.
• Antibes'ssavanhakaupunki (Vieil Antibes) ja satama-alue vetävät yhä puoleensa ostajia viehätyksellään ja käytännöllisyydellään.
• Saint-Raphaëlissamerenranta-alueet ja vartioidut taloyhtiöt golfkenttien ja Esterel-vuorten lähellä säilyttävät koko vetovoimansa.

Johtopäätös

Varovaisesta kansallisesta tilanteesta huolimatta (vaikka kauppojen määrä Ranskassa onkin kasvanut tänä vuonna selvästi vuoteen 2024 verrattuna) Côte d'Azurin asuntomarkkinat tarjoavat edelleen rauhoittavia näkymiä — etenkin hyvin sijaitsevia kohteita etsiville ostajille.

Pitkällä aikavälillä parhaat sijainnit kasvattavat arvoaan johdonmukaisesti, vaikka vuosittaisia vaihteluita esiintyykin.

Selaa kaikkia myytäviä kohteitamme Côte d'Azurilla:myytävät kohteemme

Ota yhteyttä:info@rivierakeys.com