Ranskan Rivieran asuntomarkkinat 2025: normalisoitumisen ja uusien näkymien välissä

Harald StarkePresident, Riviera Keys

Covid-ajan euforian jälkeen, jolloin kiinnostus ja ostohalukkuus ylittivät kaikki odotukset, Rivieran asuntomarkkinat ovat palanneet "normaaliin" — sekä kauppamäärissä että hintakehityksessä.

Kahdentoista kuukauden jaksolla hinnat laskivat hieman ja myös kauppojen määrä väheni.

Vuoden 2025 ensimmäisten kuukausien suunta on hintojen vakautuminen ja kauppamäärien lievä kasvu. Odotamme tyydyttävää markkinaa koko vuodelle 2025.

Asuntojen hintakehitys (€/m²) Ranskan Rivieralla. *Alpes-Maritimes'n tilastoissa ovat mukana vain huoneistot. Lähde: Observatoire de l'immobilier des Alpes-Maritimes

Asuntokauppojen määrä Ranskan Rivieralla. *Alpes-Maritimes'n tilastoissa ovat mukana vain huoneistot. Lähde: Observatoire de l'immobilier des Alpes-Maritimes

Asuntolainat

Huhtikuussa 2025 asuntolainojen keskikorko (ilman vakuutuskuluja) oli 3,07 %. Asiantuntijoiden mukaan suunta on laskeva, mikä viittaa siihen, että ostajien halukkuus hankkia asunto Ranskasta kasvaa.

Uudet säännöt lyhytaikaiselle vuokraukselle

Vuoden alusta lähtien lyhytvuokrauksen säännöt ovat tiukentuneet:

• Monissa kaupungeissa lyhytvuokrauksen (ns. "Airbnb"-vuokrauksen) enimmäispäivämäärä on laskettu 120 päivästä 90 päivään.
• Jos kyse on vakituisesta asunnostasi, vuokraus on ilmoitettava kansallisella viranomaissivustolla.
• Tämän vuokrausmuodon veroetuja on supistettu.
• Energialuokkia F ja G ei enää hyväksytä vuokraukseen.
• Taloyhtiössä yhtiö voi kieltää lyhytvuokrauksen kahden kolmasosan enemmistöllä.

Jos harjoitat lyhytvuokrausta tai harkitset sitä, kysy neuvoa ammattilaiselta. Ja jos harkitset asunnon ostoa, tarkista, onko lyhytvuokraus sallittu (vai ei). Se voi muuttaa asunnon arvoa.

Katso kaikki kohteemme: https://rivierakeys.com/fi/kohteemme

Ota yhteyttä: info@rivierakeys.com