Crédit immobilier 2026 : stabilité des taux et retour de la confiance

Harald StarkePrésident, Riviera Keys

Après une période de forte tension sur les taux, le marché immobilier confirme son redémarrage. Les signaux envoyés début 2026 sont encourageants, aussi bien du côté des volumes que des financements.

2025 : une année de rebond

Selon les données relayées par notre partenaire Immoprêt, l’année 2025 marque un vrai regain d’activité avec près de 950 000 transactions et 142 milliards d’euros de prêts débloqués, contre 780 000 ventes et 132 milliards en 2024, soit une hausse d’environ 8 %.

Cette progression traduit un retour progressif de la confiance des ménages, dans un contexte de stabilisation des taux et d’ajustement des prix.

Où en sont les taux en février 2026 ?

D’après le baromètre Immoprêt (février 2026), les taux fixes hors assurance s’établissent autour de 3,30 % – 3,50 %. Certaines opérations particulièrement solides peuvent même atteindre 3,10 % sur 20 ans selon le profil emprunteur.

Autre élément intéressant : la Région Méditerranée se distingue actuellement avec des taux légèrement inférieurs à la moyenne nationale.

Les montants empruntés repartent à la hausse

Comme le souligne Le Figaro Immobilier, le montant total emprunté en 2025 pour financer les achats de logements a fortement progressé. Ce rebond confirme la réactivation progressive du marché du crédit.

Une baisse des taux en 2026 : scénario crédible ?

Toujours selon Le Figaro Immobilier, une baisse des taux en 2026 reste possible mais dépendra principalement :

• de l’évolution de l’inflation,
• des décisions de la Banque centrale européenne,
• et de la concurrence bancaire.

À court terme, les experts anticipent plutôt une stabilité, avec des ajustements ponctuels selon les profils.

Sécuriser son projet : la clé dans un marché exigeant

Dans ce contexte, l’anticipation reste essentielle. Immoprêt met notamment en avant le budget certifié, une attestation permettant de valider la faisabilité d’un projet en amont.

Un véritable atout pour :

• rassurer les vendeurs,
• renforcer la crédibilité des acquéreurs,
• et sécuriser les transactions.

En résumé
✔️ Le marché du crédit immobilier retrouve des couleurs.
✔️ Les taux début 2026 sont stables autour de 3,30 % – 3,50 %.
✔️ Une légère détente reste possible, mais la prudence domine.
✔️ Faire valider son financement en amont est plus que jamais stratégique.

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Pour étudier votre capacité d’emprunt, optimiser votre taux ou sécuriser votre projet immobilier, vous pouvez contacter notre partenaire :

Sabrina GUITOUN
Expert en Prêts Immobiliers
Immoprêt – Agence de Mougins
📞 06 62 99 84 24
✉️ sabrina.guitoun@immopret.fr

Sources

• Immoprêt Mougins – Baromètre taux février 2026
• Le Figaro Immobilier, « Crédit immobilier : le montant total emprunté l’an dernier… » (09 février 2026)
• Le Figaro Immobilier, « Les taux de crédit immobilier peuvent-ils finalement baisser en 2026 ? » (05 février 2026)